Kirchlengern - Klosterbauerschaft: Von Grund auf solide!
219.000,00 € - 32278 Kirchlengern - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ruhig gelegenes und solides gebautes 1-Familienhaus im Kirchlengeraner Ortsteil Klosterbauerschaft. Das ursprünglich in 1960 erbaute 1-Familienhaus wurde in den 70er und 80er Jahren renoviert. Die Drainage stammt aus den Jahren 1993/94 und die Ölzentralheizung aus 2000. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nachträglich geschlossenen Terrasse, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Balkon. Die oberste Geschossdecke zum Spitzboden ist in massiver Bauweise erstellt. Die Dachschrägen wurden bereits gedämmt und die Außenwände haben eine Einblasdämmung erhalten. Außerdem Vollkeller und zwei Garagen, von denen eine als Öllager genutzt wird. Die solide Bauweise bietet eine gute Basis für mögliche Umgestaltungen zu Ihrer Wunschimmobilie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Klosterbauerschaft in Kirchlengern, einer Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford, die etwa 25 km nördlich von Bielefeld liegt. Die Immobilie ist rund 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ländliche, ruhige Atmosphäre. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Grundschulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist gut erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt etwa 7 km entfernt ist. Die umliegende Umgebung bietet auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kelleraußeneingang
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 355,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.05.2025
- Ausweis gültig bis 12.05.2035
