Vermietetes Zweifamilienwohnhaus in Bünde-Südlengern
229.000,00 € - 32257 Bünde - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1959 errichtete, voll unterkellerte Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene, großzügig geschnittene Wohneinheiten. Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Putzbauweise mit klassischem Satteldach welches aus dem Ursprungsjahr stammt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m², aufgeteilt in zwei gleich große 67 m² Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten drei Zimmer - ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse im EG oder Balkon im OG, eine separate Küche und zwei Schlafräume. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wannenbad aus dem Jahr 2006 und im Obergeschoss ein Wannenbad aus dem Ursprungsjahr. Außer im Küchenbereich der Erdgeschosswohnung ist das Haus mit neuen Kunststofffenstern (2006) und Rollläden ausgestattet. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 1987.
Ein Kelleraußeneingang bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den Abstell- und Nutzflächen im Kellergeschoss.
Außerdem gehört eine Garage und ein weitläufiger Garten zum Objekt.
Der Großteil der Außenwände wurden im Jahr 2009 mit einer Einblasdämmung versehen.
Damit ist diese Immobilie optimal für Käufer mit einem langen Anlagehorizont geeignet.
Lage
Bünde, eine Kleinstadt im nordöstlichen NRW, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Mit rund 46.000 Einwohnern und einem ruhigen Umfeld befindet sich unser Zweifamilienhaus im Stadtteil Südlengern-Heide, nur annähernd 1,8 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist sehr gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die nächste Zugstation, ist rund 3,8 km entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach einem kurzen Fußweg erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt der A 30 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rasenanlage
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
