Wohnen am Obersee - Neubaueigentumswohnung in Bielefeld-Schildesche
298.402,00 € - 33609 Bielefeld - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Keller und Carport-Anlage entsteht in gefragter Lage von Bielefeld, in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayerisches Landhaus" und in fußläufiger Nähe zum Obersee sowie dem attraktiven Schildescher Ortskern.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 63 m² bis 107 m², aufgeteilt in 2, 3 oder 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, teilweise Gäste-WC sowie Terrassen und Loggien in sonniger Süd- und West-Ausrichtung. Die Wohnung im Staffelgeschoss erhält eine große Dachterrasse. Die gelungene Architektur mit ansprechender Putzfassade, durchdachte Grundrissgestaltung sowie das nachhaltige Energiekonzept sind nur einige der nennenswerten Vorzüge.
Zeitgemäßen Komfort bietet die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie die bezugsfertige Erstellung einschließlich Maler- und Bodenarbeiten.
Die Qualität der Lage, Aufteilung und Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem komfortablen Zuhause.
Auch Kapitalanläger sichern sichern sich durch eine nachhaltige Vermietbarkeit eine soliden Kapitalanlage und profitieren aktuell von der Möglichkeit der degressiven Abschreibung mit einem erhöhten Abschreibungssatz.
z.B. Wohnung Nr. 3, 2 ZKB Terrasse mit Gartenanteil im EG
Ausstattung
Ausstattungsdetails und Leistungsumfang:
- Bezug kurzfristig möglich
- Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG
- Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Massive Bauweise mit ansprechenden Putzfassaden sowie Teilkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung
- Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage
- Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Carportanlage, pro Wohnung 1 Stellplatz als Sondernutzungsrecht (Kaufpreis 15.000,00€)
- eigene Kellerräume
- gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellraum
- Keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Alternative Energieträger, Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 29.04.2022
- Ausweis gültig bis 28.04.2032
