Enger - Modernisiertes Zweifamilienhaus
298.000,00 € - 32130 Enger - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Enger bietet eine Wohnfläche von rund 195m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 682 m². Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze und einen süd-östlich ausgerichteten Garten. Der energetisch gut aufgestellte Massivbau bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Im Zuge dieser Modernisierung wurde eine Einblasdämmung eingebracht, die Fenster und die Haustür ausgetauscht sowie die oberste Geschossecke und die Kellerdecke gedämmt. Ebenfalls wurden die Sanitärbereiche und die Elektrik im DG und im Dachspitz erneuert. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Eine Freistellung wegen Eigenbedarf ist jedoch grundsätzlich möglich.
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Enger, einer Mittelstadt mit etwa 20.000 Einwohnern im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt ungefähr 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Specksteinofen
- Rasenanlage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 86,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
