Attraktive Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage von Gütersloh
345.000,00 € - 33330 Gütersloh - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Dank der zwei Vollgeschosse verfügt auch das Obergeschoss über vollwertige Räume ohne Dachschrägen und ermöglicht eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten in sonniger Südausrichtung.
Insgesamt überzeugt dieses Immobilienangebot durch eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Gütersloh erfüllen möchten.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gütersloh und liegt ungefähr 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen auch verschiedene Gastronomiebetriebe, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, sowie medizinische Einrichtungen, teilweise fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Rollläden
- wohnlich ausgebauter Dachboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 29.06.2026
- Ausweis gültig bis 28.06.2036
