Wohnen am Lümernweg - Neubau eines energieeffizienten Einfamilienhauses
568.000,00 € - 33378 Rheda-Wiedenbrück - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses geplante energieeffiziente Neubaueinfamilienhaus wird sich in einer zentralen und ruhigen Lage, platziert in einer Hinterbebauung, befinden. Die Architektur ist zeitlos und modern mit klaren Linien, großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Grundriss, der flexibel für Familie, Home-Office und Freizeitbereiche genutzt werden kann. Die Bauweise erfolgt nach dem KfW-40 bzw., falls erwünscht, mit QNG-Standard (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz). Die Gebäudetechnik umfasst moderne Systeme, darunter eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Eine optionale Integration von Solar- bzw. PV-Komponenten ermöglicht weitere Einsparungen und eine erhöhte Selbstversorgung. Im Innenraum dominieren ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein zentraler Küchenbereich, der als Zentrum des Familienlebens dient. Sanitäre Einrichtungen bestechen durch moderne Bäder, hochwertige Fliesen- und Armaturenstile, mit bedarfsgerechten barrierearmen Lösungen. Die Grundrissvorschläge lassen sich auf Wunsch individuell anpassen. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus zu gestalten.
Lage
Lage und Umfeld zeichnen sich durch eine zentrale Anbindung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe, während die ruhige Hinterbebauung ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von ÖPNV-Knotenpunkten, Autobahnen und Pendlerverbindungen.
Ausstattung
- 5 Zimmer, ideal auf Ihre Familie zugeschnitten
- Hochwertige Elemente in allen Wohnbereichen
- Hochwertige, energieeffiziente Bauweise gemäß KfW 40 Plus/QNG (je nach Festlegung) mit hervorragendem Dämmstandard
- Schlüsselfertige Übergabe
- Luftwärmepumpe als zentrale Wärmequelle
- Heizungsthermostate in den jeweiligen Räumen
- Großzügige Fensterfronten aus Kunststoff für maximale Tageslichtnutzung mit 3-fach-Verglasung
- elektische Rollläden
- Barrierearme Gestaltung in den Bädern und im Erdgeschoss
- Vollverklinkerung in Grau für langlebige Ästhetik und optimale Wärmespeicherung
- Gartenanlage mit Sitz-/Spielbereich
- Carport für sicheres, wetterunabhängiges Parken
- großzügige Pkw-Stellflächen
- verklinkerte Fahrradgarage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Nutzen für Investoren/Käufer:
Attraktive Gesamtkosten dank moderner Energieeffizienz und niedriger Betriebskosten
Wertbeständiges Objekt mit zeitgemäßer Bauweise und nachhaltigem Image
Klare Grundrisse und gute Vermietungs-/Verkaufsaussichten durch zentrale Lage