4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Rheda
225.000,00 € - 33378 Rheda-Wiedenbrück - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück bieten wir eine gepflegte Etagenwohnung an, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,0 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei mögliche Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten höchsten Komfort und sorgen für einen entspannten Start in den Tag.
Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der ca. 1978 errichtet wurde und seitdem gut gepflegt ist. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der freien Blick in die Stadt und Raum für einen gestalterischen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Für gemütliche Abende kann, nach Renovierung, der Kamin im Wohnzimmer zukünftig sorgen. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit sofort bewohnt werden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im geschützten Hinterhof zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm macht.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzenrum von Rheda, einem Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung gekoppelt mit einer ruhigen Lage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.12.2025
- Ausweis gültig bis 19.12.2035
