Neubau-Eigentumswohnungen in Bielefeld-Schildesche Steuervorteil dank QNG-Zertifikat
329.000,00 € - 33611 Bielefeld - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom charmanten Altstadtkern Schildesches entfernt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 49 m² und ca. 88 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils vier komfortable 2-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche, Diele, Bad sowie einer Terrasse bzw. einem Balkon. Das Staffelgeschoss beherbergt zwei begehrte Penthouse-Wohnungen mit gut geschnittenen 3-Zimmer-Grundrissen, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und großzügigen Dachterrassen.
Das architektonisch ansprechende Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG Zertifikat errichtet und schlüsselfertig inklusive Maler- und Bodenarbeiten übergeben. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, ein Aufzug sowie eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 27.500,- € dazu erworben werden. Die gute Lage, die zeitgemäße Ausstattung und die nachgefragten Wohnungsgrößen garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen dieses Objekt zu einem rentablen Zinshaus. Dank des QNG-Qualitätssiegels für nachhaltiges und ökologisches Bauen können Sie neben der degressiven AfA auch von der Sonder-AfA für den Mietwohnungsbau steuerlich stark profitieren!
Lage
In der charmanten Stadt Bielefeld, einem wirtschaftlichen Zentrum in Ostwestfalen-Lippe, befindet sich unser Wohnobjekt in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Schildesche. Annähernd 3,7 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie ein städtisches Flair und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle rund 300 m entfernt. Rund um die Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen und Kindergärten und medizinische Einrichtungen - die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Tiefgarage
- Photovoltaik
- 3-fach-Verglasung
- Video Gegensprechanlage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.