Seltene Gelegenheit! Erstklassiges Wohnen am Südhang von Bielefeld-Brackwede
648.000,00 € - 33647 Bielefeld - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Südhanglage von Bielefeld-Brackwede befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines erst 2018 fertiggestellten Mehrparteienhauses. Die ca. 133 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Dank des direkten Aufzugszugangs erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierearm. Großzügige Fensterelemente durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Abstellraum/Ankleide –, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süd/Westen ausgerichtete Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Brackwede bis hin nach Gütersloh – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei geräumige Kellerräume sowie zwei Carportstellplätze.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Südhanglage von Bielefeld-Brackwede und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Brackweder Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäckereien, Ärzten und Apotheken erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem über die nahegelegene Straßenbahn – gelangen Sie in weniger als 15 Minuten komfortabel in die Bielefelder Innenstadt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Waschraum
- Hauswirtschaftsraum
- 3-fach-Verglasung
- Carport
- Bezug nach Vereinbarung möglich
- Beheizung über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- Massive Bauweise mit ansprechenden Putzfassaden sowie Vollkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen, hier sogar bis in die Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Zwei Carportstellplätze
- zwei eigene Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradabstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 09.11.2018
- Ausweis gültig bis 08.11.2028
