Modernisiertes Bauernhaus in Petershagen-Döhren
289.000,00 € - 32469 Petershagen - Bauernhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem größtenteils modernisierten, großzügigen, ehemaligen Bauernhaus mit kleinem Stallanbau bleiben keine Wünsche offen. Mitten im Petershagener Ortsteil Döhren finden Sie dieses hübsche und mit viel Liebe zum Detail gestaltete, gemütliche Wohnhaus. Angrenzend an das Naherholungsgebiet an der Weser, mit Weitblick in Felder und Wiesen, bietet Ihnen diese Lage viel Ruhe und Erholung. Weitere Pluspunkte sind die ab 2019 bereits getätigten Modernisierungen wie z. B. Erneuerung des kompletten Daches und Dämmung der Zwischendecke beim Wohnhaus, Erneuerung der Fenster (3-fach-Verglasung), Anschluss an die städtische Kanalisation, Glasfaseranschluss, Montage der Einbauküche, teilweise Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Bäder, Anbau einer überdachten Terrasse u. v. m. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2016. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das EG ist aufgeteilt in einen Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, geräumige Küche mit Zugang zur Waschküche und überdachter Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und 4 weitere Zimmer, welche als Schlaf-/Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im DG sind zwei weitere Zimmer, ein WC und Zugang zum großen Bodenraum (evtl. Ausbaureserve) vorhanden. Ein liebevoll angelegter Garten mit vielen Stauden sorgt für eine grüne und blühende Oase. Rundum ein schönes Heim für eine große Familie! Eine Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 154,6 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse E.
Lage
Im malerischen Ortsteil Döhren, befindet sich unser charmantes Bauernhaus, umgeben von einer wunderschönen ländlichen Landschaft. Rund 7,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum Petershagen gelegen, bietet es die perfekte Ruhe und Nähe zur Natur. Für Familien mit Kindern ist unser Bauernhaus besonders attraktiv, da eine Grundschule, eine weitere Schule sowie ein Kindergärten in den unmittelbaren Nachbarorten angesiedelt sind, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stallanbau
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 154,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1913
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.05.2025
- Ausweis gültig bis 19.05.2035
