Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage von Löhne-Mennighüffen
327.000,00 € - 32584 Löhne - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus im beliebten Löhner Ortsteil Mennighüffen überzeugt mit großzügigen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das 1964 errichtete und 1986 umfassend sanierte Wohnhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss auf einem 693 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, sowie ein geräumiges Büro. Der geschmackvoll angelegte Garten mit der überdachten Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Balkon nach Süden rundet das Dachgeschoss ab.
Das teilweise verklinkerte und verputzte Haus verfügt über Kunststofffenster (1991), eine Ölheizung sowie einen Vollkeller mit Sauna, Whirlpool, Vorratsräumen, Partykeller und Kelleraußeneingang. Ein KFZ-Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden, jedoch bietet der Vorgarten den notwendigen Platz.
Aufgrund der angrenzenden ehemaligen Getränkemarktfläche besteht eine Baulast; nähere Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz und besonderem Wohnkomfort.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Löhner Ortsteil Mennighüffen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an die B239 sowie die Autobahn A30 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die gewachsene Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whirlpool
- Kachelofen
- Terrasse überdacht
- Partyraum
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 280,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.07.2026
- Ausweis gültig bis 16.07.2036
