Bünde - Ein Haus mit Geschichte!
224.000,00 € - 32257 Bünde - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Äußerst geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bünde. Ursprünglich in 1901 als Wohnhaus mit Bäckerei und Laden erbaut, wurden seit dem Eigentümerwechsel im Jahr 2000 verschiedenste Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine ca. 89 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie einen ca. 73 m² großen gewerblich genutzten Bereich, der auch über einen separaten Eingang verfügt. Der Eingangsbereich nebst Flur, hat eine Gemeinschaftsfläche von 20,52 m². Das Dachgeschoss ist zu einer weitläufigen ca. 173 m² großen Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ausgebaut. Diese Wohnung ist ab dem 01.03.2026 frei. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, im EG aus 2001, im DG aus 1999. Die Dachschrägen, die oberste Geschossdecke und ein Teil der Außenwände wurden in 2000 gedämmt. Anfang der 2000er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, die Drainage erneuert und die Kellerdecke neu eingebracht. Der Keller ist von außen und innen zugänglich und hat eine Größe von ca. 50 m² (Teilkeller). Zwei Garagen, Abstellmöglichkeiten und ein als Garten genutzter Bereich befinden sich hinter dem Haus.
Lage
Geographische Lage: Ost-Stadtgebiet
Strukturelle Lage: zentrumsnah
Infrastrukturelle Lage: Stadtgebiet
Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rasenanlage
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- zus. Wärmedämmung
- Rollläden
- Komplette Küche mit Sitzecke
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.11.2024
- Ausweis gültig bis 17.11.2034
