Mit Weitblick und sehr guter Aufteilung! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Jöllenbeck
248.000,00 € - 33739 Bielefeld - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand von Jöllenbeck, im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 800 Meter entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken, sind bequem und schnell erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlicher Fernsicht, separate Küche mit Einbauküche, geräumige Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie 2 Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung, erneuerte Kunststofffenster mit Isoglas, Kellerraum und ein großer Tiefgaragenstellplatz. An dem Spitzboden über der Wohnung besteht ein Sondernutzungsrecht als Ausbaureserve für ein zusätzliches Studio. Die Wohnung ist bereits freigestellt und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine solide und rentable Vermietung setzen.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Erneuerte Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
Wohn-/Schlafräume und Flur mit Teppichböden, Küche und Bäder hell gefliest
Balkon mit Südausrichtung und Weitblick
Einbauküche, Garderobe und Badmöbel sind inklusive und können übernommen werden
Ein großer Tiefgaragenstellplatz, separater Kellerraum, Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller
Nebenkosten:
Hausgeld 357,- € monatlich, davon Rücklage 72,71 € / Nebenkosten 284,29, davon umlagefähig ~227,- €
Grundbesitzabgaben 87,27 € 1/4 jährlich
Sonstiges:
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann sofort von Ihnen oder Ihren Mietern bezogen werden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung im Detail vor.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas, Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 06.03.2019
- Ausweis gültig bis 06.03.2029
