Bad Salzuflen - Gepflegtes Understatement kombiniert mit modernem Luxus
995.000,00 € - 32107 Bad Salzuflen - Villa
Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa im beliebten Bad Salzuflen bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Areal von 1.580 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Das zur Straße gelegene ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1926 errichtet und über die Jahre, zuletzt im Zuge des Anbaus, umfassend renoviert. Historische Elemente harmonieren hier perfekt mit einer soliden Ausstattung und schaffen ein durchaus ansprechendes Wohngefühl. Im Jahr 2003 wurde das Anwesen durch einen atemberaubenden, kubusartigen Anbau erweitert. Dieser architektonisch markante Neubau setzt einen spannenden Kontrast zur historischen Fassade und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Identität. Großzügige Glasflächen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume prägen das moderne Erscheinungsbild. Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und spektakulären Panoramafenstern bilden das Highlight. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf elegante Weise und eröffnen einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten. Licht, Weite und Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau. Eine moderne Hybridheizung (Gas/Wärmepumpe) in Kombination mit einer PV-Anlage sorgt für hervorragende Energiewerte. Der Außenbereich stellt ein eigenes Refugium aus Teichanlage, Bachlauf und üppigem Grün dar. Eine private Oase der Ruhe und Erholung. Setzen Sie ein eigenes Statement mit diesem außergewöhnlichen Wohnhaus.
Lage
Bad Salzuflen, eine mondäne Kurstadt, bietet eine ideale Umgebung für unsere exklusive Villa. Die Immobilie befindet sich in städtischer Lage, annähernd 1,2 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen. Rund 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 800 m entfernt ist. Das Wohnhaus liegt in einer attraktiven Umgebung, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitaktivitäten, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Auch der Kurpark liegt in kurzer Entfernung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Ankleideraum
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Photovoltaik
- Stellplatz
- 3-fach-Verglasung
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Freisitz
- wohnlich ausgebauter Dachboden
- Einbauschrank in der Ankleide
- Carport
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 103,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1926
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 13.10.2025
- Ausweis gültig bis 12.10.2035
