Vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde
579.000,00 € - 33335 Gütersloh - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen sowie das attraktive Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die beiden Wohneinheiten verfügen über ca. 103,48 m² sowie ca. 148,55 m² Wohnfläche und bieten helle, großzügig geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Eine der Einheiten wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über ein Doppelcarport. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 696 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Fazit: Eine Immobilie mit viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnqualität. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Lage
Avenwedde zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 12.05.2026
- Ausweis gültig bis 11.05.2036
