1.470,00 € - 33334 Gütersloh - Wohnungen
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Penthouse-Feeling in Gütersloh-Kattenstroth
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im Orion-Quartier im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth entsteht eine moderne Neubaumietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet durch bodentiefe Fenster sowie eine großzügige Dachterrasse ein helles und offenes Wohnambiente. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum eignet sich der Grundriss besonders für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe, die für geringe Betriebskosten sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die ruhige Lage in einer Wohnstraße in Kattenstroth bietet eine gute Anbindung an die Gütersloher Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Besonderheiten und Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus 40 EE (gem. GEG 2022) - eigener Kellerraum
- Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Wände weiß tapeziert
- individueller Freibereich als Dachterrasse - Bodenbelag: Fliesen
- alle Ebenen über ein Aufzug erreichbar - Tiefgaragenstellplatz verfügbar
- gemeinschaftlicher Waschkeller - Bezugsfertigkeit: September 2025
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2025 |
