98.000,00 € - 32105 Bad Salzuflen - Etagenwohnung
Aufzug, Balkon und eine gute Aufteilung! ETW mit glücklichem Mieter in Bad Salzuflen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Marlene Honnerlage
Geno Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Sie möchten in eine vermietete Wohnung investieren - dieser Mieter wird sich freuen. Diese Wohnung ist eine rentable Kapitalanlage, fest vermietet an einen zufriedenen Mieter mit Potential zur Mieterhöhung. Gut aufgeteilt erstreckt sich diese 2-ZKB-Wohnung im 2. OG (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in natur- und stadtnaher Lage von Bad Salzuflen auf ca. 62 m² Wohnfläche: Flur mit praktischen Abstellbereichen, separate Küche, ein großes Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und einen tollen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Vor allem der überdachte Balkon mit Südausrichtung ist klasse - Fernsicht über die Felder zur absoluten Entspannung. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Der ruhige und angenehme Mieter wohnt bereits einige Jahre dort und möchte gerne wohnen bleiben. Das spricht schon für sich. Er ist ebenfalls zur Mieterhöhung bereit - ein weiterer Pluspunkt!
Das nicht umlegbare Hausgeld beträgt derzeit 183,- € - hiervon werden knapp 93,- € zur Rücklage hinzugefügt.
Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bad Salzuflen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B der Lidl sind fußläufig schnell erreicht. Auch Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ganz in der Nähe. Insbesondere die Nachbarschaft zur Natur mit gleichzeitiger Innenstadtanbingung bieten Ihnen oder Ihren Mietern eine hohe Lebensqualität.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 189 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 26.09.2018 |
| Ausweis gültig bis | 25.09.2028 |
