Solides 1- bis 2-Familienhaus in toller Lage von Bad Oeynhausen am Sielpark
275.000,00 € - 32549 Bad Oeynhausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 bietet rund 138 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad (2010) und die Küche mit Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ebenerdiges Duschbad (2010), eine weitere Küche und drei Schlafzimmer. Das Wohnhaus wird durch eine Gasheizung versorgt. Der Anbau erfolgte 1967, die Garage wurde 1968 ergänzt. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Keller mit praktischem Ausgang. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die ruhige Lage am Siel, einem beliebten Naherholungsbereich in Bad Oeynhausen-Werste macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Eine Nutzung für zwei Parteien ist ebenfalls denkbar.
Lage
In der charmanten Stadt Bad Oeynhausen finden Sie unser Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Werste. Dieses Wohnobjekt bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen, mit einer Grundschule und Realschule in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Nähe zu einem Wasserpark, Museum und Theater bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, während drei Parks in der Umgebung zum Entspannen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die kurze Distanz von nur 900 Metern zum Stadtzentrum ist alles, was man braucht, leicht erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 371,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.09.2025
- Ausweis gültig bis 17.09.2035
