Penthouse am Fichtenbusch in Rheda
418.000,00 € - 33378 Rheda-Wiedenbrück - Penthouse
- Objekt-ID: BG-17612
- Objektart: Penthouse
- Lage: 33378 Rheda-Wiedenbrück
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 418.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 2.711,11 €
- Hausgeld: 360,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne Penthouse befindet sich am ehemaligen Landesgartenschaugelände, im Herzen von Rheda. Es bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Dank der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten – bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss mit viel Raum für Ihr Wohlbefinden. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, inklusive einem besonderen Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Bad und bietet somit einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Home-Office eignet. Besonders hervorzuheben ist der Komfort einer Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer und ein großer Abstellraum.
Ein Aufzug im Gebäude sowie zwei Stellplätze runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Lage
Dieses Penthouse, gelegen am nahen Landesgartenschaugelände, ermöglicht Ihnen Wohnen am nahen Stadtzentrum. Die Wohnung ist ca. 100 m von einer Bushaltestelle entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und einen Kindergarten. Die Autobahnauffahrt ist ca. 3 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz
- 3-fach-Verglasung
- Helle und moderne Grundrisse
- großer Balkon mit offenem Wintergarten in Süd-Ausrichtung
- Fußbodenheizung in der Wohnung mit separaten Zimmerthermostaten
- Energetischer Standard nach EnEv 2016 / KfW- 55 Förderprogramm
- Versorgung durch eine moderne Erdwärmepumpe
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Markise
- En-Suite-Bad
- Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung möglich
- Gäste-WC
- 2 zugewiesene KfZ-Stellplätze
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- Fahrradunterstand am Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 08.09.2017
- Ausweis gültig bis 07.09.2027
