Vermietete und gemütliche Wohnung in Wiedenbrück
148.000,00 € - 33378 Rheda-Wiedenbrück - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Stelle in Wiedenbrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine nachhaltige und solide Vermietungssituation: Langjährige Mieter sorgen für stabile Einnahmen, und die nachhaltige Nettokaltmiete (JNKM) liegt zzt. bei 6.240 € jährlich.
Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso ein Stellplatz, der komfortables Parken am Haus ermöglicht.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Wiedenbrück. Die Immobilie liegt ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Rund 800 m entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 36 m erreicht ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte in fußläufiger Entfernung, sowie diverse gastronomische Einrichtungen, wie ein Restaurant direkt vor der Haustür. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, sind in der Nähe der Immobilie zu finden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 283,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.12.2025
- Ausweis gültig bis 16.12.2035
