Seltene Gelegenheit: Kaffeemühlenhaus in Bielefeld Heepen
375.000,00 € - 33719 Bielefeld - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie suchen diesen besonderen Altbaucharme und wollen zentral wohnen? Das haben wir für Sie!
Dieses Wohnhaus mit 2-3 Einheiten verfügt über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 185 m² und bietet nebst Keller reichlich Platz für die ganze Familie. Vom Treppenhaus erreichen Sie alle Einheiten. Im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche empfängt Sie eine große Diele, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Im Obergeschoss, ebenfalls mit 70 m² Wfl., stehen Ihnen derzeit drei Zimmer, von denen zwei mit einer Schiebetür verbunden sind, ein Bad und die Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse zur Verfügung. Ursprünglich als reines Zweifamilienhaus genutzt, wurde die Immobilie im Dachgeschoss erweitert und verfügt dort über ca. 45 m² Nutzfläche. Der Keller mit Außentreppe bietet zusätzliche Nutzfläche.
Bei diesem Haus sind bereits weitere Modernisierungen in den Gewerken Fassade, Fenster und Sanitär erfolgt. Mit Ihren Ideen und etwas handwerklichem Geschick kann hier ein wunderbares Haus für Ihre ganze Familie entstehen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Hier leben Sie in stadtnaher Lage, nahe der Lutter und zu den Heeper Fichten! Im Ort befinden sich mehrere Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe ein Gymnasium, eine Realschule und einige Kindergärten befinden. Nur ca. 200 m entfernt liegt eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung (Linien 26, 350/351).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kelleraußeneingang
- zus. Wärmedämmung
- Holztreppe
- Rollläden
- Freisitz
- wohnlich ausgebauter Dachboden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 302,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Gas, Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.08.2025
- Ausweis gültig bis 20.08.2035
