2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gütersloh-Kattenstroth
159.000,00 € - 33330 Gütersloh - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth, unweit der Innenstadt. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich die Eigentumswohnung auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von 20.000 € mitverkauft wird.
Die Wohnung ist langjährig gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.700 €. Damit eignet sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.09.2018
- Ausweis gültig bis 09.09.2028
