Zentrumsnah gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh
440,00 € - 33330 Gütersloh - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Gütersloher Innenstadt und bietet auf ca. 37,73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2013 modernisiert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Der Schlafbereich ist separat angeordnet und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 40,00 € mit angemietet wird. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Gütersloh und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen rundet die attraktive Lage ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 22.01.2018
- Ausweis gültig bis 22.01.2028
