2 FH in Zwangsversteigerung in PW-Lerbeck
306.000,00 € - 32457 Porta Westfalica - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Am Mittwoch, 25.03.2026 wird um 11.00 Uhr im Amtsgericht Minden, Königswall 8, Minden, Etage E, Sitzungssaal 223 dieses Zweifamilienhaus versteigert. Der Verkehrswert beträgt laut Gutachten € 306.000,00.
Die Mindestgebotserwartung liegt bei € 214.200,00. Bei Geboten unter diesem Betrag kann kein Zuschlag erfolgen, da dieser von Amts wegen aufgrund Nichterreichens der 5/10-Grenze versagt wird.
Bei Geboten zwischen 5/10 und 7/10 des Verkehrswertes kann die Gläubigerin selbst die Versagung des Zuschlags beantragen.
Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich!
Das Grundstück hat eine Größe von 1.261 m².
Das Baujahr wurde mit ca. 1900 benannt, in den Jahren 1947 und 1952 sowie in den Jahren 1971/1972 wurde das Objekt erweitert bzw. umgebaut.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG vorn ca. 117,4 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Flure, Abstellraum, Terrasse
DG vorn ca. 88,3 m²: 4 Zimmer (1 davon als Küche nutzbar), Bad, Flur, Balkon
zusätzliche nicht genehmigte Fläche im Anbau (EG+OG): 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Flure, Balkon, überdachte Terrasse (offener Wintergarten), Zugang zum Teilkeller (2 Kellerräume)
Nutzfläche im Anbau ca. 77,4 m²
Es liegt ein Gutachten aus 2024 vor, das den baulichen Zustand näher erläutert. Dieses kann bei Interesse angefordert werden.
Alle notwendigen Informationen beruhen auf den Informationen des ZV-Gutachtens. Dieses stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Über das Zwangsversteigerungsportal des Amtsgerichts Minden unter: www.zvg-portal.de können Sie alle weiteren Informationen jederzeit online abrufen.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Porta Westfalica im Ortsteil Lerbeck. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Wohnung im EG vorn: bewohnt und renoviert
Wohnung im DG vorn: teilweise bewohnt und teilweise renoviert
Nutzfläche im Anbau (EG/OG): unbewohnt, renovierungsbedürftig (im Roh-/ bzw. Rückbauzustand), nachträgliche Genehmigung als Wohnfläche möglich
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.