Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Löhne-Gohfeld
187.000,00 € - 32584 Löhne - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro / Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad, das somit den Komfort im Alltag auf zwei Ebenen deutlich erhöht. Teilweise vorhandene Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Im Jahr 1985 wurden zwei ursprünglich separate Einheiten durch einen Durchbruch miteinander verbunden, wodurch die heutige großzügige Wohnstruktur entstand. Eine komplette Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2013. In diesem Zuge, sowie bereits 2007, wurden die Fenster erneuert, die Ölheizung wurde 2009 modernisiert.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Doppelcarport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro, wodurch sie sich auch als interessante Kapitalanlage eignet.
Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Ausstattung und solider Bauweise.
Lage
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich Löhne, im Stadtteil Gohfeld. Die Immobilie liegt rund 4,5 km östlich vom Stadtzentrum und unweit des Stadtzentrums von Bad Oeynhausen, somit ist sie gut an die Infrastruktur angeschlossen. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,0 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich zwei Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitangebote in der Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.04.2025
- Ausweis gültig bis 22.04.2035
