Charmante Eigentumswohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage von Bielefeld-Stieghorst
289.000,00 € - 33605 Bielefeld - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 80 m² ist aktuell aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Flur mit Abstellraum und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Bei Bedarf lässt sich durch das Schließen des Durchbruchs zwischen Wohn- und Esszimmer ohne größeren baulichen Aufwand wieder ein separates drittes Zimmer realisieren.
Die Ausstattung dieser schönen Immobilie umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, einen Kellerraum sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot optimal ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Bielefelder Stadtteil Stieghorst, einer etablierten und nachgefragten Wohnlage im Osten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Infrastruktur und weitläufigen Grünflächen aus.
Stieghorst profitiert von einer guten Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen. Der öffentliche Personennahverkehr (z.B. Stadtbahnlinie 4) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige Verbindung zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Versorgungsschwerpunkten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.02.2026
- Ausweis gültig bis 01.02.2036
