Vis-à-vis vom Nordpark - Dreifamilienhaus in Bielefeld
349.000,00 € - 33613 Bielefeld - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit aktuell 3 Wohneinheiten und einer Garage liegt in zentraler Lage der nördlichen Innenstadt, nur 150 m vom beliebten Nordpark entfernt. Das Nordpark Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3 erreichen Sie fußläufig in nur 600 m. Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von je ~50 m². Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Ein vom Treppenhaus zugängliches separates Zimmer im Erdgeschoss sowie die Ober- und Dachgeschosswohnung stehen bereits frei.
Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über einen PKW-Außen-Stellplatz vor dem Haus, eine Fertiggarage, eine zweite Garage (Abstellschuppen) sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet worden.
In den 1990er Jahren sind bereits folgende Gewerke renoviert worden: Sanitär (Leitungen/Bäder), Fenster mit Rollläden, Elektrik, Maler & Böden. Außerdem erfolgte in 2013 der Austausch der Heizung (Gas-Zentralheizung). Alle Verbräuche sind durch Messeinrichtungen ablesbar.
Bei diesem Haus besteht in optischer sowie energetischer Hinsicht noch weiterer Modernisierungsbedarf.
Die stark nachgefragten Wohnungsgrößen eignen sich sehr gut zur Vermietung, dank der Aufteilung auch ideal für Wohngemeinschaften! Alternativ bietet sich die Möglichkeit für einen Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus, als Selbstnutzer werden Sie sich über das schöne Gartengrundstück in zentraler aber ruhiger Lage freuen!
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Schildesche/Sudbrack.
Der beliebte Nordpark mit angrenzendem Einkaufscenter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem ist die fußläufige Erreichbarkeit der Stadtbahn gegeben.
Der Standort ist zudem umgeben von verschiedenen Freizeiteinrichtungen und bietet eine gute Verbindung zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie an die Bielefelder Innenstadt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
- Holztreppe
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Einbauschrank in der Ankleide
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 244,36 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 06.05.2026
- Ausweis gültig bis 05.05.2036
