Viel Potential in Uninähe! Große Wohn- und Gewerbeimmobilie - Alternativ Umbau/Neubau!
465.000,00 € - 33613 Bielefeld - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1934 auf einem 580 m² großem Grundstück erbaut und in verschiedenen Folgejahren erweitert und aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage, nahe der Uni Bielefeld unweit des Kreisverkehrs an der Voltmannstraße.
Seitlich des Hauses erreichen Sie das Haupthaus mit einer ca. 232 m² großen und sehr hellen Wohnung. An der Straßenseite befindet sich der Eingang zu einer ca. 43 m² großen Einliegerwohnung, die ursprünglich auch Teil des Gewerbetraktes war.
Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und wurde von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese Einheit steht inzwischen frei. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die im Jahr 2002 umgebaute Einliegerwohnung, welche gut vermietet ist.
Der Gewerbetrakt mit einer ehemaligen Fleischerei ist durch den Innenhof erreichbar. Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche haben eine eindrucksvolle Deckenhöhe und bieten mit ca. 40 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gewerbe wurde vor einigen Jahren aufgegeben, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das gesamte Ensemble auch anders zu nutzen: Nutzungsänderung/Umbau in Wohnen oder ein Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses sind denkbar.
Ein kleiner Garten, zwei Garagen und weitere Stellplätze durch die große Hofeinfahrt /dem Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Lage
In der lebendigen Stadt Bielefeld, bekannt für ihre reiche Geschichte und moderne Industrie, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Stadtteil Schildesche. Rund 3,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Straßenbahnhaltestelle nur etwa 1,0 km entfernt. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Umgebung, ist dieses Objekt ideal für Menschen jeder Altersklasse, die ein abwechslungsreiches Leben in einer lebendigen Stadt suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separater Eingang
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Rollläden
- Kaminofen
- wohnlich ausgebauter Dachboden
- Balkone
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 391,08 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1934
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.06.2026
- Ausweis gültig bis 11.06.2036
Sonstiges
Letzte Modernisierung: 2002 (Einliegerwohnung), Fenstertyp: Holz/Isolierglas mit Rollläden, Vollkeller mit Kelleraußeneingang, Heizung: Gasheizung mit Durchlauferhitzern für die Warmwasserversorgung, Kaminofen, Balkon, kleiner Garten mit Gartenhaus, großer Innenhof, Außenstellplatz und 2 Garagen, u.v.m.