Vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Gellershagen
149.000,00 € - 33613 Bielefeld - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Grünzug am Gellershagener Bach entfernt liegt diese gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus besteht in alle Richtungen eine gute Anbindung: Babenhausen als auch Schildesche mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie die Anschlüsse an die Stadtbahnen 1 + 3 sind bequem zu Fuß erreichbar, die Innenstadt sowie die Universität sind nur ca. 3 km entfernt.
Sehr vorteilhaft ist auch die Aufteilung der 60 m² Wohnfläche. Neben einem hellen Wohn-/Essbereich mit sonniger West-Loggia stehen eine separate Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen zu je 6 Einheiten. Seit Oktober 2023 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800,- €.
Vor dem Hintergrund der Vermietung haben wir zum Schutz der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne können Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in dem städtischen Stadtteil Schildesche in Bielefeld, einer Großstadt mit rund 338.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt ungefähr 3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Zugstation annähernd 200 m, 900 m bzw. 2,5 km entfernt, sodass eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Aktivpark und Fitnessstudios, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell erreichbar sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 08.10.2024
- Ausweis gültig bis 08.10.2034
