Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Bielefeld-Brackwede
328.000,00 € - 33647 Bielefeld - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Wohnlage von Bielefeld-Brackwede befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem grundsoliden Zustand und lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand problemlos an heutige Wohnansprüche anpassen.
Die Erdgeschosswohnung des voll unterkellerten Hauses verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Obergeschosswohnung mit Balkon weist eine nahezu identische Grundrissgestaltung zur Erdgeschosswohnung auf. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss drei Hobbyräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das Dachgeschoss stellt aktuell Nutzfläche dar.
Die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, Süd-West-Ausrichtung und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ob für die junge Familie, als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen – diese Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Wohnkonzept.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Gartenhaus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Objektdaten:
Objektart: Doppelhaushälfte 2,5 geschossige, massive Bauweise,
Vollkeller mit Kelleraußentreppe
Ausstattungsdetails:
2 Gas-Etagenheizungen Bj. 2011und Bj. 2022, Fabrikat Vaillant
1 Gas-Etagenheizung für WW-Aufbereitung Bj. 2006, Fabrikat Vaillant
Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Markise
Balkon mit Süd-Westausrichtung und Markise
Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch, Bj. tlw.80er, tlw. 2004 und tlw. 2021
Satteldach aus dem Baujahr
3 Bäder
Doppelgarage Baujahr 1964
Gartenhaus
Verbrauchsunabhängige Nebenkosten:
199,37 € ¼-jährlich Grundbesitzabgaben
59,25 € mtl. Wohngebäudeversicherung und Elementarversicherung über die Provinzial
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 182,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 11.02.2026
- Ausweis gültig bis 10.02.2036
