Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Wiedenbrück
488.000,00 € - 33378 Rheda-Wiedenbrück - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheda-Wiedenbrück bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem etwa 787 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1976 erbaute und gepflegte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie über eine Vollunterkellerung.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Dachgeschoss ergänzt. Ein Wintergarten am Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich zusätzlich und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Dadurch bestehen bereits gute Voraussetzungen für eine weitere Integration regenerativer Energien.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus am Zentrum von Wiedenbrück, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Am süd-westlichen Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegen zudem mehrere Ärzte und Apotheken.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- wohnlich ausgebauter Dachboden
- Glasfaseranschluss
- Solaranlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 106,71 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl, Solarenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 28.02.2026
- Ausweis gültig bis 27.02.2036
