Enger - Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus
549.000,00 € - 32130 Enger - Anlage-/Investmentobjekte
Objektbeschreibung
Komplett durchsaniertes Wohn- u. Geschäftshaus in absolut zentraler Lage von Enger. In Ausführung und Gestaltung durchaus gelungen. Der Gewerbebereich erstreckt sich auf das gesamte EG und teilt sich auf in Shop, Büroflächen, zurückgesetzte Beratungsbereiche sowie Lagerflächen und Sanitär. Im DG befinden sich zwei schicke Wohnungen mit durchdachter Grundrisslösung und hübschen Bädern. Auch das Thema Energie wurde optimal umgesetzt. Wärmepumpen, Vollwärmeschutz an der Fassade und das gedämmte Dach sind hier wichtige Aspekte. Lukrativ für Anleger. Interessant für Selbstnutzer.
Lage
Geographische Lage: Stadtmitte
Strukturelle Lage: 1A Geschäftslage
Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Ausbaureserve
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 54,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger Gas, Alternative Energieträger
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 04.07.2025
- Ausweis gültig bis 03.07.2035
