Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Gütersloh
1.329.000,00 € - 33332 Gütersloh - Laden/Handel kaufen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen großzügigen Gewerbestandort vorstellen zu dürfen: Mit einer Grundstücksfläche von 2.241m², umfasst die Immobilie zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 1.165m² . Zum einen verfügt das Objekt über eine Ausstellungsfläche mit ca. 290m², die aktuell an ein Küchenstudio vermietet ist. Zum anderen wird eine weitere Gewerbefläche mit ca. 875m² Gesamtnutzfläche durch einen etablierten Handwerksbetrieb genutzt. Des weiteren gibt es im Obergeschoss der Immobilie eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 123m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet ist.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Lage in einem Gewerbegebiet (GE) ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, was die Flexibilität und das Potenzial des Objekts noch weiter erhöht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich ungefähr 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale Lage suchen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 m. Der Gütersloher Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls nicht weit entfernt und lässt sich in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 120,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 13,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 16.02.2026
- Ausweis gültig bis 15.02.2036