Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Oeynhausen-Eidinghausen
635.000,00 € - 32549 Bad Oeynhausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von 170 m² und weiteren Bodenraum. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby.
Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist.
Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hellen, freundlichen Räumen.
Zum Wohnhaus gehört eine vorgelagerte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Die Holz/Iso-Fenster sind von 1982, die Kunststoff-Velux-Fenster von 2005.
Lage
In der charmanten Stadt Bad Oeynhausen, bekannt für ihre Thermalquellen und den malerischen Kurpark, finden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, wie einer Realschule, einer Europaschule und einer Grundschule, sowie drei Kindergärten ermöglicht. Die kurze Entfernung zum Sielpark -nur 5 Gehminuten- lädt zum Spaziergang, Hund ausführen oder Joggen ein. Die Nähe zu Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote runden das Angebot ab. Mit seinen zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist unser Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen der perfekte Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrischer Toröffner Garage
- Partyraum
- Ankleideraum
- Kelleraußeneingang
- Alarmanlage
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt dabei für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Einbaugarderobe und ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Kühlraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte schafft. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und mit Außenkamin bei jedem Wetter genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite. Der Balkon ist von allen Schlafzimmern erreichbar. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstell-/Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. An der Treppe wurde ein Treppenlift installiert, der einen barrierearmen Zugang zum OG+KG ermöglicht.
Das Kellergeschoss bietet eine besondere Ausstattung: die Haustechnik (Öl-Heizung, solarunterstützende Warmwasseraufbereitung, Steuerung der Fußbodenheizung, etc.), ein Keller-WC, eine gemütliche Kellerbar, eine Sauna sowie ein Whirlpool mit separater Dusche - ideal für entspannte Stunden. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Bunker mit eigenem Außenzugang.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 166,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Öl, Solarenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 10.02.2022
- Ausweis gültig bis 09.02.2032
