Pferdeliebhaber aufgepasst: gepflegter Reiterhof in ländlicher Lage von Warmsen
635.000,00 € - 31606 Warmsen - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Objektbeschreibung
Pferdeliebhaber herzlich willkommen! Dieser gepflegte Reiterhof mit einem 1-2 Familienwohnhaus, Stallungen, großer, beheizter Reithalle, Werkstatt etc. befindet sich in ländlicher Lage von Warmsen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 massiv erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m², die sich im Erdgeschoss auf 4 Zimmer, Einbauküche, Bad und Flur verteilen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie ein Bad. Im Jahr 2006 wurde umfangreich modernisiert: Heizungsanlage, Wasserleitungen und Fenster wurden erneuert. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Stallgebäude, eine gut ausgestattete Werkstatt mit Dachkran und Fußbodenheizung, Garagen sowie eine im Jahr 2016 erbaute, Reithalle.
Ein Stallgebäude mit einer Größe von ca. 220 m² verfügt über 11 Pferdeboxen, einige davon mit Außenzugang .Ein weiteres Stallgebäude ca. 210 m² bietet Platz für insgesamt weitere 10 Einstellplätze, die noch ausgebaut werden können. Hier befindet sich außerdem ein Waschplatz.
Die ca. 800 m² große, über eine Gasheizung beheizte Reithalle wurde im Jahr 2016 erbaut. Sie ist als Gewerbebetrieb angemeldet.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine Kläranlage sowie einen Brunnen. Weitere Grünflächen mit einer Fläche von ca. 9.400 m² zur Pferdehaltung befinden sich gegenüber dem Grundstück und runden dieses Angebot ab.
Lage
Im ländlich gelegenen Warmsen der Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser befindet sich dieser interessante Reiterhof im Stadtteil Sappelloh.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 246,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.12.2025
- Ausweis gültig bis 18.12.2035
