Attraktive Kapitalanlage in Steinhagen - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten!
169.000,00 € - 33803 Steinhagen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Steinhagen und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich funktional und komfortabel auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Abstellraum verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse mit dem angrenzenden Gartenanteil, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Wasch- und Trockenräume sowie ausreichend Pkw-Stellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.520,00 €. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Steinhagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus zentraler Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gewachsene Wohnstruktur und die ruhige Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 07.11.2017
- Ausweis gültig bis 07.11.2027
