Für Kapitalanleger! Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Porta Westfalica-Holzhausen
169.000,00 € - 32457 Porta Westfalica - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten 4-Parteien-Eigentumswohnanlage ist ideal für Sie als Kapitalanleger! Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,86 m², die sich auf Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum aufteilt. Eine schöne Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage installiert.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 516,00 mtl., das monatliche Hausgeld in Höhe von € 304,00 beinhaltet eine Rücklage von € 23,00.
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Das Wohnobjekt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur BAB 2.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 27.05.2026
- Ausweis gültig bis 26.05.2036
