Nahe der Universität! Gepflegte 2-Zimmerwohnung im Bielefelder Westen
125.000,00 € - 33615 Bielefeld - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In sehr begehrter Lage, unmittelbar angrenzend an das Campus Westend, können wir Ihnen diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien anbieten. Im Radius von nur 1 km befinden sich die Universität, die Fachhochschule, Haltestellen der Stadtbahnline 4 sowie der beliebte Nahkauf "Tante Quermann".
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,0 m² und bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit sonniger Süd-Loggia, Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Damit eignet sich dieses Angebot ideal für Singles oder Paare als Selbstnutzer sowie dank der nachhaltigen Vermietbarkeit auch für Kapitalanleger!
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das große Grundstück zeichnet sich durch eine sehr gepflegte Außenanlage mit Grünflächen aus, für Besucher stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Erbpacht von 31,67 € ist bereits im Hausgeld enthalten.
Lage
Bielefeld, eine lebendige Stadt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe, bietet alles, was das Herz begehrt. Die Etagenwohnung im charmanten Stadtteil Gellershagen liegt nur rund 3 km nordwestlich vom Stadtzentrum und ist somit perfekt für junge Menschen, die städtisches Flair und eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten suchen. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks, die "Bielefelder Alm", sowie die Universität, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und die Straßenbahnhaltestelle in rund 900 m Entfernung bieten eine gute Verkehrsanbindung, um die Stadt zu erkunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- ca. 8 m² große Loggia mit Abstellraum
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschlüsse in Bad & Keller
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 93,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 30.11.2017
- Ausweis gültig bis 30.11.2027
