Bürofläche im Erdgeschoss auf der Südstadtmeile von Bad Oeynhausen
195.000,00 € - 32545 Bad Oeynhausen - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses wird diese Fläche veräußert und zum 2. Quartal 2026 freigestellt. Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell € 1.835,40, d. h. € 152,95 p. m., Laufzeit bis zum 12.03.2080, also noch 55 Jahre. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 500,00 inkl. Rücklagenzuführung (€ 99,50 mtl.).
Die Bürofläche teilt sich in einen großen Empfangsraum, einen Tresorraum, zwei Büroräume und einer Teeküche mit angrenzendem WC-Bereich auf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage an der Detmolder Straße in Bad Oeynhausen. Das gewachsene Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzungen. Die Anbindung an die A30 Autobahn und A2 Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Frequenz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 21.02.2019
- Ausweis gültig bis 20.02.2029
