Bürofläche im Erdgeschoss auf der Südstadtmeile von Bad Oeynhausen
195.000,00 € - 32545 Bad Oeynhausen - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses wird diese Fläche veräußert und zum 2. Quartal 2026 freigestellt. Sollte eine vorherige Übernahme gewünscht sein, wäre es möglich, dass die Volksbank die Räumlichkeiten bis zur Fertigstellung des neuen Gebäudes weiterhin anmietet. Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell € 1.835,40, d. h. € 152,95 p. m., Laufzeit bis zum 12.03.2080, also noch 55 Jahre. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 500,00 inkl. Rücklagenzuführung (€ 99,50 mtl.).
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage an der Detmolder Straße in Bad Oeynhausen. Das gewachsene Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzungen. Die Anbindung an die A30 Autobahn und A2 Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Frequenz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 21.02.2019
- Ausweis gültig bis 20.02.2029
