Bauernhaus aus 1933 mit Anbau und Potenzial in Bünde-Dünne
165.000,00 € - 32257 Bünde - Bauernhaus
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1933 mit Anbau aus den 50ger Jahren in Bünde bietet eine Wohnfläche von 142 m² auf einem Grundstück von 1.312 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über insgesamt acht Zimmer, zwei davon im Anbau. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für künftige Ausbauvorhaben. Der Anbau teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Flurbereich und ist unterkellert. Dort befindet sich auch die Gasheizung für den Anbau. Das Haupthaus hat Elektroheizung und ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück sind sich zwei Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung ist ländlich geprägt. Ein weiterer Vorteil ist der Garten, der zum Objekt gehört und somit einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur bietet. Diese Immobilie in Bünde bildet eine solide Basis für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung einzusteigen, um ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.
Lage
Bünde, auch bekannt als die Zigarrenstadt, ist eine charmante Mittelstadt im nordöstlichen NRW. Mit rund 47.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Unser Wohnobjekt, ein Bauernhaus mit Anbau, befindet sich im Stadtteil Dünne, der sich durch seine ländliche und idyllische Lage auszeichnet. Das Stadtzentrum von Bünde ist ungefähr 3,3 km entfernt und liegt südlich von unserem Objekt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Bünde (Westf) nur rund 3,4 km und die Bushaltestelle Klusstraße nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Auffahrt Bünde auf die A 30 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Holztreppe
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 477,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1933
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.04.2026
- Ausweis gültig bis 12.04.2036
