Sanierungsbedürftiges Wohnhaus für Handwerker in Hille-Unterlübbe
135.000,00 € - 32479 Hille - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses behagliche Wohnhaus präsentiert sich mit viel Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine charakteristische Verklinkerung der Außenfassade. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² die sich auf 5 Zimmer verteilt sowie weiterer Nutzflächen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad.
Viele Details des Hauses stammen aus dem Ursprungsbaujahr.
Ein Schuppen mit Werkstatt wurde hinter dem Haus errichtet, beide Objekte wurden baulich miteinander verbunden, sodass Sie trockenen Fußes in die Werkstatt gelangen. Der ansprechend angelegte Garten mit Gerätehäuschen lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.
Das Haus eignet sich insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erhalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die landschaftlich reizvolle ruhige Lage lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Eine grundsolide Immobilie, die mit einigen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zum Schmuckstück wird!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterlübbe, einem Ortsteil von Hille im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen, wo der Mittellandkanal und das Wiehengebirge eine malerische Kulisse bilden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Infrastruktur ist gut. Über die nahe gelegene B65 sind die nächstgrößeren Städte Minden und Lübbecke gut erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stallanbau
- Werkstatt
- Garage
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 319,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.07.2026
- Ausweis gültig bis 25.07.2036
