Herford - historische Stadtvilla
539.000,00 € - 32049 Herford - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügige Stadtvilla in zentraler Lage von Herford. Umfängliche Infrastruktur in direkter Nähe und beste Anbindung zum ÖPNV zeichnen die Lage aus. Die klassische moderne Architektur entspricht dem Funktionalismus der Weimarer Republik in klarer, nüchterner Gestaltung. Auf insgesamt drei Wohnetagen ist ausreichend Platz für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Zusammenleben oder auch Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist technisch auf einem guten Stand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster sowie die Stromversorgung erneuert. Anfang 2000 wurden Frisch- u. Abwasserleitungen saniert. Im Jahr 2021 wurde das Bad im OG geschmackvoll renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Gaszentralheizung ausgetauscht. Der weitläufige Garten bietet viele Möglichkeiten für Ihre Kinder oder zum Relaxen und die Sonne genießen.
Lage
Geographische Lage: Stadtmitte
Strukturelle Lage: zentrumsnah
Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 233,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1929
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 03.09.2025
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
