Teils sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hille-Mindenerwald
179.000,00 € - 32479 Hille - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1936 auf einem flächigen Grundstück von 1.251 m² in Hille, Ortsteil Mindenerwald erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es um einige An- und Ausbauten erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Bad, eine Diele und der Stallanbau. In den Bereichen der Küche und des Badezimmers besteht Handlungsbedarf. Das Dachgeschoss ist seinerzeit zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut worden und besteht aus einer Küche, einem renovierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Diese Flächen sind jedoch baurechtlich nicht erfasst und daher nur als Nutzfläche anzusehen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind in den 80er Jahren erneuert worden. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, eine Doppelgarage mit Werkstattraum wurde 1986 hinter dem Wohnhaus errichtet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1986. Diese kann auf Wunsch wieder auf Öl umgestellt werden. Insgesamt eine Immobilie für die große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Lage
Im Ortsteil Mindenerwald in der Gemeinde Hille finden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das Ortszentrum von Hille mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten und Freizeitangeboten ist leicht zu erreichen. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Umgebung bietet viele Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, u. a. ein Naturbad im Mindenerwald.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Flächen im Obergeschoss nicht genehmigt
- elektrischer Toröffner Garage
- Werkstatt
- Garage
- Holztreppe
- Rollläden
Die ausgebaute Fläche im Dachgeschoss und der angebaute Wintergarten mit einer Größe von insgesamt ca. 100 m² kann ggf. durch nachträgliche Genehmigung in Wohnfläche umgewandelt werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 341,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 07.07.2025
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
