Viel Platz für Ihre Familie! 1-2-Familienhaus in P.W.-Costedt
165.000,00 € - 32457 Porta Westfalica - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses solide, massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1963 bietet insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Bisher wurde es als Einfamilienhaus genutzt, jedoch sind alle Voraussetzungen für zwei getrennte Wohneinheiten gegeben. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilt. Im Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche befinden sich ebenfalls 3 Zimmer und ein Bad. Die ursprüngliche Küche wurde bislang als Zimmer genutzt. Der Vollkeller des Hauses bietet viele Lagermöglichkeiten.
Im Garten finden sich mehrere Obstbäume sowie Grünfläche und einige Beete.
Besichtigen Sie mit uns und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Lage
Das Einfamilienhaus in Porta Westfalica, im Ortsteil Costedt, bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Stadt Porta Westfalica, auch bekannt als die "Westfälische Pforte", liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der 'Große Weserbogen', der Potts Park sowie den Weserradweg für Ihre Fahrradtouren entlang der Weser. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt zur BAB 2 ist nur etwa 1,8 km entfernt. Mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Nahversorgern in der Nähe, bietet das Wohnobjekt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteschuppen
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Rollläden
- Kaminofen
- Carport
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 409,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 17.03.2026
- Ausweis gültig bis 16.03.2036
