Großzügiges Wohnhaus mit gewerblicher Fläche in Hille-Oberlübbe
255.000,00 € - 32479 Hille - Sonstiger Wohnungstyp
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hille-Oberlübbe wurde 1973 das Hauptwohnhaus durch die Firma Nordhaus-Fertigbau in Fertigbauweise errichtet und 1981 durch einen massiven Anbau mit gewerblichen Teil im Untergeschoss ergänzt. Im Wohnhaus finden Sie lichtdurchflutete, großzügige Räume und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Neben einem großen Wohnzimmer im Anbau mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon ist ebenso ein geräumiges Esszimmer mit anliegender, teilweise überdachten Terrasse vorhanden. Hinzu kommt eine gemütliche Küche mit verbauter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Neben dem Vollkeller unter dem Wohnhaus ist im Anbau noch eine zusätzliche gewerbliche Fläche mit ebenerdigem Zugang ausgebaut worden. Im hinteren Bereich des Hauses ist nachträglich ein Zugang mittels Wendeltreppe zum Bodenraum eingerichtet worden, der allerdings baurechtlich nicht erfasst ist. Eine Photovoltaikanlage, eine Sauna und eine Doppelgarage mit zus. Stellplätzen ergänzt das Angebot. Besichtigen Sie mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer Durchgangsstraße von Hille im Ortsteil Oberlübbe. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- separater Eingang
- Hauswirtschaftsraum
- Lagerfläche
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Rollläden
Photovoltaik
Einbauküche
Sauna
Vollkeller
Doppelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 206,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
