Wohnhaus mit handwerklichem Potenzial in Kirchlengern, Sackgassenlage in Zentrumnähe
289.000,00 € - 32278 Kirchlengern - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Äußerst solide erbautes und großzügig gestaltetes Wohnhaus in Sackgassenlage mit kurzen Wegen zum Zentrum von Kirchlengern. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus konzipiert. Die großzügige Raumgestaltung in Erd-und Dachgeschoss, jeweils ein geräumiges Bad auf jeder Ebene und die Ausstattung mit Wintergarten im Erdgeschoss und Loggia im Dachgeschoss ermöglichten in den letzten Jahren eine Nutzung von 2 Parteien. Ergänzend wurde zu diesem Zweck im Dachgeschoss ein Raum zu einer Küche umgestaltet. Weitere Ausstattungsmerkmale sin Innenkamin in Wohnzimmer und Wintergarten, Gäste-WC, Rollläden, volle Unterkellerung , Garage mit elektrischem Torantrieb und ein schöner, weitläufiger Gartenbereich. Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für ein behagliches Familien-Zuhause.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 221,28 kWh/m²a. Energieeff.-Klasse G.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Kirchlengern, ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Ausgangsbasis für den Alltag. Rund 27 Kilometer südlich, liegt die Stadt Bielefeld, während die nächste Zugstation nur etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten, ebenfalls Restaurants und Ärzte. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Einrichtungen zur Verfügung. Der Else-Radweg bietet schöne Möglichkeiten für Radtouren in die umliegende Natur an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Partyraum
- Rasenanlage
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Stellplatz
- Rollläden
- Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 221,28 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.01.2025
- Ausweis gültig bis 27.01.2035
