Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Hille-Oberlübbe
149.000,00 € - 32479 Hille - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Oberlübbe in Hille befindet sich dieses Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 3739 m² steht. Das Objekt, das ca. 1895 erbaut und 1958 um- und ausgebaut wurde, bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung. Ein Wärme-Dämm-Verbundsystem wurde bereits im Jahr 2015 angebracht. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise im Jahr 2004 ausgetauscht worden. Der Massivbau ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Flächen jedoch baurechtlich nicht erfasst ist. Das Haus umfasst im Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das dazugehörige Grundstück bietet viel Platz für eigene Ideen und Projekte. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was es zu einem interessanten Objekt für all diejenigen macht, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können.
Lage
Oberlübbe, ein charmantes Dorf mit rund 2094 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie bietet eine gute Ausgangslage für alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur kombinieren möchten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Verbundschule in Hille sowie eine Grundschule und drei Kindergärten sind gut, teilweise fußläufig erreichbar. Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmedämmverbundsystem
- Geräteschuppen
- Stallanbau
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Stellplatz
- Rollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 275,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1895
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.08.2025
- Ausweis gültig bis 19.08.2035
