Dieses Wohnhaus mit großem Gartengrundstück bietet viel Platz für 1-2 Familien und sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Angebot umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m², sieben Zimmern, Garage, Schuppen sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund des Alters und der baulichen Ausführungen besteht Sanierungsbedarf. Alternativ kommt aber auch eine attraktive Neubauprojektierung in Betracht. Die ausgesprochen familienfreundliche Lage dieses Objektes ist besonders hervorzuheben. Diese Immobilie befindet sich direkt an der Grund- und Gesamtschule in Leopoldshöhe. Der schöne Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Busanbindungen liegt fußläufig ganz in der Nähe.
Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, denn sowohl ein Kindergarten als auch die Grund- und eine weiterführende Schule befinden sich vis-à-vis in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, den Leopoldshöher Marktplatz sowie Cafés und eine Eisdiele erreichen Sie zu Fuß in 5 Gehminuten nach ca. 800 m.
| Endenergiebedarf | 370,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2034 |
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 370,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1904
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