Charmante Doppelhaushälfte in der östlichen Innenstadt von Bielefeld
425.000,00 € - 33607 Bielefeld - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der östlichen Innenstadt zwischen dem Lenkwerk und den Stauteichen und damit nur 2,5 km vom Zentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Grün- und Naherholungsflächen sind gut und schnell errichbar. Das familienfreundliche Haus bietet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 103 m², die durch ein Studio mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss ergänzt wird. Damit stehen 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Der Vollkeller mit Außentreppe, Garten- und Gerätehaus sowie eine Garage bieten zusätzlich praktischen Stauraum. Liebevoll angelegt ist der pflegeleichte Garten mit einer großen Terrasse und einem überdachten Freisitz mit Markise. Die Wohnräume, Bäder und Außenanlagen wurden zwischen 2012 und 2022 renoviert und modernisiert, entstanden ist ein wohnliches Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlühlen werden.
Lage
Unsere Doppelhaushälfte in der Stadtmitte bietet eine großartige Möglichkeit, Bielefeld mit all seinen Vorzügen zu erleben. Für Familien mit Kindern bieten sich in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Naherholung finden Sie in den zahlreichen Parkanlagen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung bietet diese Lage somit eine attraktive Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in einer lebendigen und vielfältigen Stadt zu finden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Markise
- Geräteschuppen
- Garage
- Kelleraußeneingang
- Kaminofen
- Freisitz
- wohnlich ausgebauter Dachboden
- Komplette Küche mit Sitzecke
Gas-Zentralheizung Bj. 2013, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, neuwertige Parkett- und Laminatböden, Kaminofen im Wohnzimmer, vor 3 bzw. 5 Jahren modernisiertes Bad & Gäste-WC, überdachter Freisitz mit Markise, aufwendig gestaltete Gartenanlage, solider Vollkeller mit Kaminofen und Außentreppe, Wasserenthärtungsanlage, Garten- und Gerätehäuser sowie eine Pkw-Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.03.2026
- Ausweis gültig bis 08.03.2036
