Gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Energieeffizienz in begehrter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock
368.000,00 € - 33758 Schloß Holte-Stukenbrock - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, am Ende eines Wendehammers und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Stukenbrock entfernt, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer durchdachten, familienfreundlichen Grundrissgestaltung.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Bar und Essecke sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit großzügigen Schiebefensterelementen. Auf rund 16 m² Nutzfläche lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Der hintere Grundstücksbereich bietet mit einer gemütlichen Frühstücksterrasse inklusive Markise, einer Sauna sowie einer weiteren Sonnenterrasse vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – ein echtes Wohlfühlambiente im eigenen Zuhause.
Die verklinkerte Immobilie eignet sich ideal für Paare oder junge Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage suchen. In Summe ein Grund auf solides Haus, welches für den zeitnahen Bezug bereit steht.
Lage
Diese Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Stukenbrock. Am Ende einer Sackgasse, direkt an einem Wendehammer gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Das Zentrum von Stukenbrock mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken – erreichen Sie bequem in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Die Grundschule Stukenbrock sowie mehrere Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind in wenigen Fahrminuten erreicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrischer Toröffner Garage
- Geräteschuppen
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Stellplatz
- Markise
- Gartenteich
- Holztreppe
- Rollläden
- Kaminofen
- Freisitz
Ausstattungsdetails:
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ( Bj. 1996)
Einbauküche samt Elektrogeräten
Bar aus massivem Holz mit Zapfanlage
Kaminofen
Sauna im Garten
Wärmepumpe für die Beheizung des Wintergartens
Garage mit elektrischem Tor
Klinkerfassade
Nebenkosten:
Grundbesitzabgaben: 96,86 € 1/4 jährlich
Schmutzwassergebühren: 35,64 € 1/4 jährlich
Wohngebäudeversicherung HUK-Coburg: 423,60 €
Sonstiges:
Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich zum Sommer 2026 freigestellt, sodass sie dann zeitnah von Ihnen bezogen werden kann.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung im Detail vor.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 55,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 21.01.2026
- Ausweis gültig bis 20.01.2036
